恭喜宋總夫婦撿漏翡翠云天全新精裝法拍房一套,撿漏十幾萬是有的。
價格非常香,才73萬,124平,精裝單價才5800元一平,南北通透的三房兩廳兩衛(wèi),還是兩梯兩戶的小高層純板樓,精裝還特別不錯(就差一點點收尾),這裝修推測起碼也要20多萬,因為評估報告里面沙發(fā)都要2.5萬一張,幾張床都是大幾千一張,衛(wèi)浴都是恒潔的,這些都包含拍賣一起了,都歸我們客戶了。
翡翠云天家園法拍房收房視頻(點開鏈接查看):https://www.douyin.com/user/MS4wLjABAAAA4JhyR-nSxKAcualDNQvd5dlIAMzAmOt9ppzokZiZut4?modal_id=7537980942553451791
這個房子的撿漏因素吧,可能主要是現(xiàn)在樓市行情差,買法拍房的人少。因為我們調查是沒完全沒風險的,公看的時候也有不少人的,沒想到還二拍底價成交了。還準備80以內去拍的,因為推測這個裝修應該能賣90萬左右,其實評估價都110多萬了,但是我們不參考評估價來看撿漏多少,我們參考實際二手房賣價。
最后還是講下拍房的緣分,宋總是我們公司(湖南法拍網(wǎng)法拍房地產經(jīng)紀有限公司)第194位VIP客戶,23年年底簽約的,當時就調查了一個碧水龍庭的房子,出了結果還沒參拍,然后就熄火了。雖然我們中間也推薦了不少房子,但是就是熄火了,就沒拍了。然后前幾天我又勾引他,說有不錯的房子,把翡翠云天發(fā)給他看,沒想到他說他姐姐也住這里,就稍微有點興趣了,但是約看房約幾次也沒時間看,于是我們就去看了,拍了視頻照片給他,他看完之后又有興趣了,又把宋夫人拉進來群里來了,然后我們又借鑰匙帶著宋夫人去看了房,然后決定拍,于是調查完就拍了,宋夫人還說希望能底價成交,我說我們也希望,結果就真的底價成交了。
哎,真就是緣分使然,最后客戶撿了個漏,我們又能小賺點服務費,兩全其美,爽~
11天收房下證了~8.1拍的翡翠云天。8.12收房了,124平的精裝三房兩廳兩衛(wèi),還帶家具家電,73萬,單價5800,便宜吧~