長沙市開福區(qū)營盤路108號領御大廈1117、1118、1119室房產（權證號碼：714206441、714062845、714075164）。
標的物位于長沙市開福區(qū)營盤路108號領御大廈1棟1109室房產。標的物建成時間：2007年08月20日，標的物1117室房產登記時間：2014年09月01日，發(fā)證時間：2014年09月03日，標的物1118室房產登記時間：2014年04月03日，發(fā)證時間：2014年04月09日，標的物1119室房產登記時間：2014年04月18日，發(fā)證時間：2014年04月21日，鋼混結構，產權產別為私有房產，產權來源于買受，房屋用途為住宅，標的物現狀為三室打通出租，整體拍賣。
周邊配套：小區(qū)周圍有金滿地商業(yè)街、樂和城、五一里商業(yè)街、九龍倉國際中心，交通：距1號線培元橋地鐵站步行388米，周圍學校有營盤路小學、周南中學、明德中學、楚怡小學。
1、標的物現有租賃，依據實際租賃合同了解到租賃情況如下：租賃期限：2018年01月14日至2027年03月13日；租賃時間為10年，租金：1117室租金30000元／年；1118、1119室租金60000元／年；支付方式：年付，后期支付時間提前30天交付下期租金；租賃期間由承租方負責水電、物業(yè)、燃氣及電視費用。
2、優(yōu)先競買人
公司名稱：湖南方健醫(yī)療器械有限公司
統(tǒng)一社會信用代碼：91430105MA4LMQMK8B
標的物規(guī)劃為住宅，標的物現狀為三室打通,總建筑面積：163.62平方米，總分攤總面積：41.42平方米?？倕f(xié)議價：190.8300萬元，總起拍價：171.7470萬元，保證金：25.5萬元，增價幅度：5000元。
房號 | 建筑面積/平方米 | 分攤面積/平方米 |
1117 | 55.14 | 13.96 |
1118 | 55.14 | 13.96 |
1119 | 53.34 | 13.5 |
特別說明：
1、此標的物拍賣價格申請人與申請被執(zhí)行人在法院執(zhí)行局協(xié)商一致確認。出現價格差異由雙方承擔相應責任。
2、拍賣標的物建筑面積、性質、用途、是否欠地價及土地使用費等，以不動產登記中心登記為準，如與實際不符，其風險由買受人自行承擔。
3、意向買受人需自行前往相關部門了解購房資格與過戶產生的稅費問題，因當地房產政策導致不能過戶情形，本院概不負責。房屋相關學位、落戶問題請競買人自行到相關部門了解。若因該問題導致的悔拍情況保證金將不予退還。
【特別提醒】：目前“6.25”政策未明確對司法過戶有限制性規(guī)定，但如果后續(xù)政策會影響過戶，本院概不負責，請各競買人慎重考慮。
執(zhí)行案號 | （2020）湘0103執(zhí)恢200號 | 執(zhí)行員和電話 | 田法官 0731-85890308 |
標的物名稱 | 長沙市開福區(qū)營盤路108號領御大廈1117、1118、1119室房產（權證號碼：714206441、714062845、714075164） | ||
情況說明 | 1.標的物所在地（或為何人保管） | 長沙市開福區(qū)營盤路108號 | |
2.產權證有無原件？原件在何處？ | 在被執(zhí)行人處 | ||
3.有無鑰匙？如需拍攝錄像和看樣聯(lián)系何人？ | 看樣請聯(lián)系：18153888719易先生 | ||
4.查封情況（是否本院首封或有無資產處置權限） | 本院查封，有處置權 | ||
5.有無租賃？（租賃范圍，租賃期限，租金數額，租金支付的起止日期，租賃合同，租戶姓名，住址及聯(lián)系電話等） | 有，詳見公告 | ||
6.房屋占用及騰房 | 租戶合法占用，不騰房 | ||
7.有無優(yōu)先購買權？ | 公司名稱：湖南方健醫(yī)療器械有限公司 統(tǒng)一社會信用代碼：91430105MA4LMQMK8B
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8.其他需要說明的情況 | 三室現已打通整體出租 | ||
所在小區(qū)：領御大廈
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