寧鄉(xiāng)市人民法院拍賣公告：

據(jù)《寧鄉(xiāng)市自然資源局不動產(chǎn)登記信息表》記載：房地坐落長沙市金洲新區(qū)金洲大道東288號碧桂園·山湖城白鷺聆濤五街22棟102室，房產(chǎn)證為714011156，土地證號為寧（2）國用（2014）第14558號，建筑面積為260.13㎡，土地使用權(quán)面積為340.3㎡，房屋性質(zhì)為市場化商品房，房屋類型及規(guī)劃用途為住宅，實際層/總層數(shù)為1-3/3,竣工時間為2012年12月29日，登記日期為2014年7月23日，房屋空置。

（注：一切以實物為準(zhǔn)，請意向競買人務(wù)必親臨實地看樣，拍賣標(biāo)的物詳情見附件中湘公信合達長房評字（2025）第G0055號評估報告）

特別提示：

  1、拍賣標(biāo)的物已設(shè)立抵押，抵押權(quán)人為銀行；拍賣起拍價不包含房屋內(nèi)的家具家電等可移動的房屋附屬設(shè)施設(shè)備；

  2、拍賣標(biāo)的物由湖南公信合達房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評估有限公司實勘評估，并出具了湘公信合達長房評字（2025）第G0055號評估報告，評估價值為1771500元（房屋建筑物價值864932元、土地使用權(quán)價值888183元、院內(nèi)假山價值8385元、樓頂鋼棚價值10000元）；評估價值為房地合一的價值，即包含了房屋的房產(chǎn)價值和土地使用權(quán)價值，提醒各意向競買人注意；

3、本次拍賣對拍賣標(biāo)的物所作說明和提供的圖片、視頻及說明僅供競買人參考，標(biāo)的物現(xiàn)狀以現(xiàn)場看樣實物及交付時為準(zhǔn)，建議意向競買人務(wù)必親臨現(xiàn)場實地看樣，如競買人決定參與競買的視為對拍賣標(biāo)的完全了解，并接受拍賣標(biāo)的物一切已知和未知瑕疵，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的物瑕疵保證。司法拍賣成交后，買受人悔拍的，其所繳納的保證金不予退還；

評估價：1771500元，起拍價:1417200元； 保證金：150000元； 增價幅度：5000元。