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南園小區(qū)法拍房16棟404房
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南園小區(qū)法拍房16棟404房

南園小區(qū)法拍房16棟404房

  • 起拍價:¥60.65萬 保證金:6萬
  • 市場價:¥75.81萬 房產性質:住宅
  • 三室兩廳 4/8層
  • 待勘 朝向
  • 97.95㎡ 1998年
  • 小區(qū)名稱:南園校區(qū) 相關學校:天鴻小學
  • 所在區(qū)域:天心區(qū) 競拍階段:第一次拍賣
  • 開拍時間:2020-10-15 截止時間:2020-10-16截止前可以交保證金
競拍時間
2020年10月15日上午10時始至2020年10月16日上午10時止(延時除外)
拍賣標的

湘陰縣人民法院拍賣公告

拍賣標的物:湖南省長沙市韶山南路82號16棟第4層404號房產證號為00118482的私有房產。

具體現場狀況以實物為準,未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍,請各競買人自行了解。

評估價:758100.00元,起拍價:606480.00元,保證金60000.00元.,增價幅度:3000.00元。


展示看樣時間:如需看房,請?zhí)崆芭c(湖南法拍網法拍房地產經紀有限公司)預約報名。


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1、競拍前:篩選房源、審核貸款資質、現場看樣、調查風險(拍賣原因,欠款數額,原房東背景、房屋產權年限,產權性質、評估稅費、租賃占用、各類欠費、戶口、學區(qū)學位情況、現場看樣,小區(qū)情況等)。

2、競拍中:輔助競拍、幫助代拍、指導交保、提供競拍策略等。

3、競拍后:辦理銀行貸款、代辦后續(xù)過戶所有流程(法院遞交資料,領取文書,解查封,解抵押,納稅,過戶,辦證等)、并且負責清場騰房,門鎖更換等。

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標的物介紹

標的名稱

湖南省長沙市韶山南路82號16棟第4層404號房產證號為00118482的私有房產

執(zhí)行裁定書

(2020)湘0624執(zhí)恢60號

標的所有權人

董星

標的

評估信息

評估總價

758100.00元

評估鑒定基準日

2020年7月15日

評估機構


標的

產權證號

不動產權證號

-

房屋產權證號

長房權證天心字第00118482號

合同備案登記號

-

土地使用權證號

-

標的

產權證信息

共有情況

-

房屋用途

住宅

土地性質

行政劃撥

土地用途

綜合用地

建筑面積

97.95

公攤面積

7.81

土地面積

-

房屋結構

混合

房屋所在層/層數

4/共8

標的

權利限制情況

查封情況

已被湘陰縣人民法院凍結

抵押情況

標的

現狀介紹

房屋戶型

3室2廳1廚1衛(wèi)1陽臺

建成年代

約1998年

房屋朝向

南北

裝修情況

簡裝

租賃情況


鑰匙情況

是否已騰空


欠費情況

以實際產生為準

周邊配套

幼兒園:新印三宿舍幼兒園、星搖籃雙語幼稚園、未來之星幼兒園;

小學:中南大學附屬鐵道小學、韶山南路學校、天鴻小學;

中學:中南大學第二附屬中學、長沙外國語學校、明德天心中學;

商場:天虹商場、凱德廣場(新建東路)、西園商場;

醫(yī)院:南華大學附屬長沙中心醫(yī)院、長沙市中心醫(yī)院、湖南省地礦醫(yī)院;

交通:102路、107路、116路、120路、123路;

 

過戶情況

請競買人向有關職權部門了解

其他介紹

-

標的過戶

相關稅費情況

買方稅費

相關稅費以實際產生為準

賣方稅費

相關稅費以實際產生為準

拍賣成交后

法院提供的文件

1.《法院裁定書》;2.《協(xié)助執(zhí)行通知書》;3.《拍賣成交確認書》。

備注

1、根據《土地登記審批表》記載,該標的土地使用權類型為行政劃撥地。根據長沙市人民政府《關于規(guī)范劃撥土地上住房轉讓管理的通知》(長政發(fā)(2017)4號)第二條,劃撥土地上個人名下的住房(含房改房、集資建房、棚改安置房、城市房屋拆遷安置房、個人自建私房等)準予轉讓。辦理轉移登記時,暫按不動產計稅金額的1%繳納土地收益金,最終實際需繳納的土地收益金以相關職權部門的收費標準為準。

2、該房產的評估總價為758100元,包含土地收益金7600元(該土地收益金是根據《土地登記審批表》記載需繳納的土地收益金,最終實際需繳納的土地收益金以相關職權部門的收費標準為準。),扣除土地收益金后的評估總價為750500元。

3.該標的房屋維修基金由買受人承擔,具體金額請向相關職權部門咨詢。

4.該標的為未騰空(法院協(xié)助騰空),因騰空所產生的相關費用均由買受人承擔。

標的物以實物現狀為準,本院不承擔本標的瑕疵的保證。有意者請親自實地看樣,未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認,責任自負。


標的物圖片


小區(qū)介紹
  • 所在小區(qū):南園校區(qū)

  • 建筑年代:1998年 建筑面積:待勘
  • 所在版塊:天心區(qū) 總戶數:1102戶
  • 容積率:1.9 停車位:400
  • 物業(yè)費用:1.5元/㎡/月 綠化率:25%(一般)
  • 所屬商圈:鐵道學院
  • 物業(yè)公司:長沙雅境置業(yè)有限公司
  • 開發(fā)商:成都人居置業(yè)有限公司
周邊介紹